目前內資公司注冊從注冊地址上來區分，主要有實地注冊和園區注冊兩種模式。在公司成立前期，為了節省成本支出，很多創業者都會優先選擇園區注冊這種方式。

為什么不選擇實地注冊呢，原因很實在，因為相比園區注冊，實地注冊成本高，辦事程序相對比較繁瑣導致公司注冊時間比較長。

如果你選擇實地注冊，需要滿足以下條件：

1、注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須持有產權證明。如果是租賃的話，需要房屋租賃協議；

2、作為經營場所的房屋的用途應當與所從事的經營活動相一致；

3、同一地址不能提供給兩家企業注冊；

4、不可以使用住宅類型的房屋作為經營場所；

5、房產證和租賃合同需要加蓋業主章。

這便使得如果你想實地注冊，為了找到合適的注冊地址，辦公租用成本就不低，選擇范圍也很有限，同時要求房東提供產權證及租賃協議也會降低辦事效率，使得公司注冊時間長。