上海注冊公司分為實地注冊跟虛擬園區(qū)注冊，因為在上海這種寸土寸金的地方，很多人也租不起商鋪寫字樓。但是上海政府為了鼓勵創(chuàng)業(yè)，所以支持一些園區(qū)去給創(chuàng)業(yè)者提供虛擬的地址。兩種都是合理合法的注冊方式。

首先實地注冊，實地注冊適合于那些前置審批或一些特殊企業(yè)，如果自己有商業(yè)地址或商住兩用，土地性質(zhì)為住宅但房產(chǎn)證帶有店鋪兩字（常見于沿街商鋪）都可以。

若沒有房產(chǎn)證的房屋，需要提供租賃合同、土地產(chǎn)權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、建設工程竣工驗收備案證書、消防驗收證明和派出所門牌號證明，若房屋有分割，還需要提供分割說明和平面圖

若是自己買的房屋，房產(chǎn)證暫未辦理，需提供預售合同、預售房產(chǎn)證、房屋交接書、全額發(fā)票和房產(chǎn)信息單

若場地為沒有產(chǎn)證的公有非居住房屋（如國家以及國有企事業(yè)單位投資興建），需根據(jù)各區(qū)實際情況提供相應證明材料（提供鎮(zhèn)府批示文件或者會議紀要）

實地注冊的材料：房產(chǎn)證復印件，租賃合同，平面圖，上海市不動產(chǎn)登記簿（產(chǎn)調(diào)），法人股東監(jiān)事人員信息（股東出資比例），公司名字，注冊資本金，經(jīng)營范圍

流程:網(wǎng)報核名一一核驗身份一一簽工商材料一一遞交材料一一審批一一領取執(zhí)照一一刻章備案一一銀行開戶一一核稅領發(fā)票買稅控盤（開發(fā)票需要買針式打印機）

一個完整的之地注冊公司就注冊下來了。

園區(qū)注冊適用于以下這幾點1、暫無實際經(jīng)營地址，需要成立公司的企業(yè)

2、希望享受園區(qū)稅收優(yōu)惠政策的企業(yè)

3、經(jīng)營范圍中不涉及必須要求實地注冊的企業(yè)，或愿意園區(qū)注冊總公司，分公司作為特殊經(jīng)營范圍的實地經(jīng)營地址的企業(yè)（如餐飲管理）

4、可以全上海經(jīng)營，更換經(jīng)營地址，無需執(zhí)照地址變更

園區(qū)注冊材料：1、公司名字；

2、行業(yè)號；

3、注冊資金；

4、經(jīng)營范圍；

5、股東、法人、監(jiān)事實名制認證電話，郵箱，身份證照片；

6、股東出資比例；

流程:網(wǎng)報核名一一核驗身份一一簽工商材料一一遞交材料一一審批一一領取執(zhí)照一一刻章備案一一銀行開戶一一核稅領發(fā)票買稅控盤（開發(fā)票需要買針式打印機）

公司章程能否修改？

章程是工商的統(tǒng)一模版，不能。